Vendre une maison à rénover
Vendre une maison à rénover, même en très mauvais état
Votre maison demande trop de travaux pour trouver facilement un acheteur ? Patrimoine Signature achète en l'état les maisons de village, mas, bastides, granges, bergeries et moulins à rénover, même vides depuis longtemps. Nous chiffrons les travaux nous-mêmes, nous faisons une offre écrite, et vous n'avez rien à réparer avant la vente.
Mis à jour le
Pourquoi une maison à rénover se vend mal
Les visiteurs découvrent l'ampleur des travaux et hésitent. Les banques financent difficilement les rénovations lourdes. Les offres arrivent sous condition de prêt et tombent. Pendant ce temps, la taxe foncière, l'assurance et l'entretien continuent, et la maison se dégrade.
Les biens que nous achetons
Maisons de village
Maisons étroites sur plusieurs niveaux, souvent vides depuis des années, avec toiture et façade à reprendre.
Mas et bastides
Grandes maisons de campagne, parfois avec dépendances, qui demandent une restauration complète.
Granges et bergeries
Avant toute offre, nous vérifions l'urbanisme avec la mairie : un changement de destination n'est pas toujours possible.
Moulins
Bâtiments au bord de l'eau, dont nous étudions la situation et les risques avant de nous engager.
Un chiffrage au juste coût
Les travaux sont réalisés par Couverture & Patrimoine, entreprise de notre groupe : couverture, charpente, maçonnerie à la chaux, zinguerie. Nous savons chiffrer une toiture ou une façade parce que nous les réalisons. Pour vous, c'est une offre plus juste, sans marge de sécurité excessive.
Ce que deviendra votre maison
Nous restaurons plutôt que de transformer : enduits à la chaux, tuiles canal de réemploi, tomettes reposées, poutres conservées. La maison retrouve sa vie, dans le respect de ce qu'elle était. Découvrez notre méthode.
Amiante, plomb, zone inondable
Ces sujets sont étudiés au cas par cas, à partir des diagnostics et des documents d'urbanisme. Ils ne nous font pas renoncer d'emblée : ils sont intégrés dans le chiffrage.
Questions fréquentes
Peut-on vendre une maison en très mauvais état ?
Oui. Toiture à reprendre, humidité, maison vide depuis des années : c'est notre spécialité.
Qui achète les maisons à rénover ?
Des particuliers prêts à faire des travaux, mais aussi des marchands de biens comme Patrimoine Signature, qui achètent en l'état et sans condition de prêt.
Peut-on vendre une grange non habitable ?
Oui, sous réserve de l'urbanisme. Nous vérifions avec la mairie avant de faire une offre.
Faut-il vider la maison avant de la vendre ?
Non, nous pouvons acheter avec les meubles et nous occuper du débarras.
Présentez-nous votre bien
Thomas Pouzoulet Chabanel étudie personnellement chaque bien et vous rappelle.