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Maisons et appartements en vente à terme
La vente à terme est une manière d'acheter encore peu connue, et pourtant très simple. L'acquéreur verse une partie du prix à la signature, le bouquet, puis règle le solde par mensualités sur une durée fixée à l'avance dans l'acte notarié. Le prix total est connu dès le départ, sans intérêts cachés ni durée incertaine.
Il n'y a aucun aléa : la durée est définie, le montant des mensualités aussi. Vous devenez propriétaire à la signature de l'acte authentique chez le notaire et vous disposez du bien immédiatement, pour l'habiter, y passer vos vacances ou le louer selon les règles de la commune.
Pour qui ? Pour celles et ceux qui ne souhaitent pas, ou ne peuvent pas, recourir à un prêt bancaire classique : jeunes retraités, indépendants, familles qui préfèrent préserver leur épargne. La vente à terme permet de devenir propriétaire d'une maison de caractère sans gros apport.
Nous proposons cette formule sur une sélection de nos biens, tous rénovés dans les règles de l'art par l'entreprise de notre groupe. Les conditions (bouquet, durée, mensualités) sont indiquées sur chaque fiche et peuvent être étudiées au cas par cas, toujours avec votre notaire.
Pour comprendre en détail le fonctionnement et comparer avec l'achat comptant, consultez notre page « Acheter autrement ».
Nos biens correspondants
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Questions fréquentes
Quelle différence entre vente à terme et viager ?
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En vente à terme, le prix, le bouquet, la mensualité et la durée sont fixés dès la signature : vous savez exactement combien vous paierez et quand vous aurez fini. Le paiement ne dépend pas de la durée de vie d'une personne, contrairement au viager.
Que se passe-t-il si je veux revendre avant la fin ?
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C'est possible : le solde restant dû est alors réglé au moment de la revente, selon les modalités prévues dans l'acte. Votre notaire vous expliquera ces clauses avant la signature.
Quels documents recevrai-je avant d'acheter ?
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Chaque maison est accompagnée de son dossier de diagnostics techniques obligatoires (dont le diagnostic de performance énergétique), du descriptif des travaux réalisés et des informations d'urbanisme utiles. Ces documents vous sont transmis avant tout engagement, afin que vous puissiez décider sereinement.
Pour les garanties liées aux travaux, comme la garantie décennale ou l'assurance dommages-ouvrage, les attestations propres au bien sont vérifiées avec le notaire au moment de la vente.
Puis-je louer la maison quand je ne l'occupe pas ?
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C'est souvent possible, mais la location de meublés de tourisme est encadrée par la loi et par chaque commune : déclaration en mairie, parfois autorisation de changement d'usage, limitation du nombre de nuitées pour une résidence principale. Nous vérifions les règles locales pour chaque bien et les indiquons sur sa fiche.
Les revenus locatifs dépendent de la saison, de l'emplacement et de la gestion choisie. Ils ne sont jamais garantis : nous préférons vous donner des repères honnêtes plutôt que des promesses.
Comment être prévenu en premier des nouvelles maisons ?
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