Visuel d'illustration
Acheter autrement
Deux façons claires de devenir propriétaire d'une maison ancienne rénovée, toujours chez le notaire.
Le prix est payé à la signature de l'acte authentique chez le notaire, avec ou sans prêt bancaire.
L'achat comptant est la forme la plus classique : vous réglez le prix à la signature de l'acte authentique chez le notaire, que vous financiez votre acquisition sur vos fonds propres ou par un prêt bancaire. Vous devenez pleinement propriétaire dès la signature.
Un bouquet à la signature, puis des mensualités sur une durée fixée dans l'acte notarié. Prix total connu dès le départ.
L'acquéreur verse une partie du prix à la signature, le bouquet, puis le solde par mensualités sur une durée fixée à l'avance dans l'acte notarié. Le prix total et la durée sont connus dès le départ. C'est une possibilité de devenir propriétaire d'une maison de vacances sans gros apport ni prêt bancaire classique. Proposée sur une sélection de biens, les conditions étant définies au cas par cas.
Simulateur
Revenu brut indicatif
8 400 € / an
Après frais, avant impôts
5 880 € / an
Estimation indicative, non garantie. Les revenus dépendent du marché, de la saison, de la gestion et des règles de la commune (déclaration, numéro d'enregistrement, quotas, DPE minimum, fiscalité).
| Achat comptant | Vente à terme | |
|---|---|---|
| Paiement | Totalité du prix à l'acte | Bouquet à l'acte, puis mensualités |
| Banque | Possible (prêt immobilier) | Non nécessaire |
| Propriété dès l'acte | Oui | Oui |
| Prix total connu | Oui | Oui, dès la signature |
| Biens concernés | Toutes nos maisons | Une sélection de maisons |
Chaque acquisition est réalisée par acte authentique chez un notaire, qu'il s'agisse d'un achat comptant ou d'une vente à terme. Vous pouvez choisir votre propre notaire.
Vous versez un bouquet à la signature, puis le solde du prix par mensualités sur une durée fixée dans l'acte notarié. Le prix total est connu dès le départ et vous disposez du bien immédiatement.
Le bouquet, la durée et les mensualités sont étudiés au cas par cas, selon le bien et votre situation, puis inscrits dans l'acte notarié.
Oui, sous réserve des règles de la commune : déclaration et numéro d'enregistrement, quotas éventuels, DPE minimum et fiscalité. Nous vérifions ces règles pour chaque bien.
Non. Le simulateur donne une estimation indicative. Les revenus dépendent du marché, de la saison, de la gestion et de la réglementation locale.
Avec un crédit, une banque vous prête l'argent et vous payez le vendeur en une fois. En vente à terme, c'est le vendeur lui-même qui accepte d'être payé en plusieurs fois : il n'y a ni banque, ni dossier de prêt, et l'échéancier est inscrit dans l'acte notarié.
L'acte prévoit une clause résolutoire : après mise en demeure restée sans effet, la vente peut être annulée, dans les conditions prévues par l'acte. C'est pourquoi il est essentiel de choisir un échéancier adapté à votre budget.
Si l'acte le prévoit, vous pouvez solder le prix restant avant le terme. Cette possibilité et ses conditions sont fixées chez le notaire.
Une question, un projet ? Écrivez-nous àcontact@patrimoine-signature.fr
