Mains gantées d'un artisan appliquant un enduit à la chaux sur un mur en pierre

Visuel d'illustration

Notre méthode

Notre méthode : acheter, rénover dans les règles de l'art, transmettre

Nous achetons des maisons et des immeubles anciens, nous les restaurons à la chaux, avec des tuiles canal et du bois, puis nous les revendons comme maisons de caractère. Tout est piloté au sein du groupe Pierre & Patrimoine Investissement : les travaux sont réalisés par Couverture & Patrimoine, entreprise du groupe.

Mis à jour le 11 octobre 2026

Organisation

Qui fait quoi, à chaque étape

Étape 01
Acquisition
Trouver les biens anciens de caractère avant tout le monde.
- Prospection auprès des notaires, agences et particuliers
- Visites et estimations
- Analyse de chaque opération
Assuré par :
Thomas Pouzoulet Chabanel
Étape 02
Études et maîtrise d'œuvre
Concevoir des rénovations fidèles au bâti ancien.
- Diagnostics et études de structure
- Plans et autorisations d'urbanisme
- Coordination et suivi des chantiers
Assuré par :
Architecte et bureau d'études partenaires
Étape 03
Travaux
Restaurer avec les techniques et les matériaux de l'ancien.
- Couverture, charpente, maçonnerie à la chaux, zinguerie, étanchéité
- Respect du bâti existant
- Réception des travaux
Assuré par :
Couverture & Patrimoine
Étape 04
Commercialisation
Accompagner chaque acquéreur jusqu'à la remise des clés.
- Mise en vente et visites
- Accompagnement avec le notaire sur le mode d'achat
- Mise en relation avec une conciergerie partenaire
Assuré par :
Thomas Pouzoulet Chabanel

Séjour rénové aux murs de pierre apparente et poutres anciennes, sol en tomettes et cheminée — Visuel d'illustration

Nos principes

Le geste, la matière, la transmission.

Respecter le bâti: Enduits à la chaux, tuiles de récupération, menuiseries adaptées : nous travaillons avec les matériaux qui laissent respirer la pierre.
Restaurer plutôt que transformer: Nous gardons les poutres, les tomettes, les voûtes et les volumes d'origine dès qu'ils peuvent l'être.
Améliorer le confort: Isolation compatible avec l'ancien, chauffage, réseaux et salles d'eau sont refaits pour vivre aujourd'hui.
Rester accessible: Notre métier est de rendre ces maisons accessibles, à prix juste et avec des modes d'achat adaptés.

Avant · Après

Une maison de village, reprise à la chaux.

Chaque chantier est photographié du début à la fin. Les étapes sont publiées sur la fiche de chaque maison.

Maison de village en pierre après rénovation, façade reprise à la chaux — Maison de village en pierre · Visuel d'illustration

Maison de village en pierre avant rénovation, façade dégradée — Maison de village en pierre · Visuel d'illustration

Assurances & garanties

Rénover en confiance, comprendre les protections

La qualité d'une rénovation se lit dans les détails, mais aussi dans les documents qui l'accompagnent. La garantie décennale et l'assurance dommages-ouvrage ont des rôles complémentaires : leur application dépend des travaux réalisés et des contrats souscrits.

La garantie décennale

Pendant dix ans à compter de la réception des travaux, les constructeurs peuvent être responsables des dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage. Leur assurance de responsabilité décennale couvre cette responsabilité dans les conditions du contrat.

En rénovation, la nature et l'ampleur des interventions sont déterminantes. Une atteinte à la structure ou un défaut d'étanchéité grave peuvent relever de cette garantie ; un simple défaut esthétique ou l'usure normale n'en relèvent pas, en principe. L'attestation doit correspondre aux activités réalisées et être valable à l'ouverture du chantier.

L'assurance dommages-ouvrage

Souscrite par le maître d'ouvrage avant l'ouverture du chantier lorsque les travaux y sont soumis, elle préfinance les réparations des dommages de nature décennale sans attendre la recherche des responsabilités. Elle ne remplace pas l'assurance décennale des entreprises.

Elle prend en principe effet après l'année de garantie de parfait achèvement, avec certaines exceptions prévues par la loi, et s'achève dix ans après la réception. Lors d'une vente pendant cette période, elle bénéficie aux propriétaires successifs pour la durée restante.

Les pièces à examiner avant votre acquisition

Avec votre notaire, vérifiez les attestations des entreprises intervenantes, l'existence et le périmètre du contrat dommages-ouvrage lorsqu'il est requis, ainsi que le procès-verbal de réception et ses éventuelles réserves. La date de réception permet de connaître la durée de protection restante.

Ces explications présentent le cadre général. Elles ne constituent pas une attestation de couverture pour un bien : seules les pièces propres à chaque opération permettent de confirmer les garanties effectivement applicables.

Service-Public : garantie décennale Service-Public : dommages-ouvrage

Le groupe Pierre & Patrimoine Investissement

Patrimoine Signature fait partie du groupe Pierre & Patrimoine Investissement, fondé par Thomas Pouzoulet Chabanel. Les travaux sont réalisés par Couverture & Patrimoine, entreprise du groupe spécialisée dans la couverture, la charpente, la maçonnerie à la chaux, la zinguerie et l'étanchéité ; la foncière Héritage & Patrimoine détient et fait vivre le patrimoine du groupe.

Pierre & Patrimoine Investissement →Couverture & Patrimoine →Foncière Héritage & Patrimoine →

Le fondateur

Thomas Pouzoulet Chabanel

Fondateur & Président

« La pierre ancienne porte la mémoire des lieux ; mon travail est de la révéler, la protéger et la transmettre. »

Né à Nîmes, dans le Gard, j'ai grandi entre les chantiers de mon père constructeur et les plans de ma mère architecte ; mon grand-père était antiquaire, et mes oncles œuvraient dans la pierre et l'immobilier. Depuis tout petit, le bâtiment est mon école, et la pierre ancienne mon plus grand amour.

Formé au sein d'une société familiale spécialisée dans la rénovation de monuments historiques, j'ai appris les règles de l'art : la patience, la rigueur de l'équerre, le respect de la matière. Entrepreneur depuis l'âge de 20 ans, c'est tout naturellement que j'ai fondé mon propre groupe d'entreprises.

Aujourd'hui, je pilote le groupe Pierre & Patrimoine Investissement, structuré autour de trois piliers : Couverture & Patrimoine, l'entreprise dédiée à la rénovation du bâti ancien, de la couverture à la maçonnerie à la chaux ; la foncière Héritage & Patrimoine, qui détient et fait vivre ce patrimoine ; et Patrimoine Signature, qui acquiert, rénove et redonne vie à des immeubles, des mas et des bastides de caractère.

Depuis 2021, plus de 30 équipes œuvrent à nos côtés. Chaque maison est pour moi une œuvre : on ne la construit pas seulement, on la révèle dans la lumière, selon les règles de l'art, avant de la confier à ceux qui sauront la faire vivre.

Ce qu'est un marchand de biens, et ce que nous ne sommes pas

Un marchand de biens achète des biens immobiliers pour son propre compte, afin de les revendre, souvent après travaux. Il prend le risque de l'achat, du chantier et de la revente.

Nous ne sommes pas agent immobilier : nous ne vendons pas le bien d'autrui contre une commission. Nous ne sommes pas non plus constructeur de neuf : nous ne bâtissons pas, nous restaurons l'ancien.

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